中央市场观察时事通讯-2016年6月

市场更新

– ‘Clearly time to buy’ by Belinda Tonkin
–新房主奖励
– ’首次购房者的10个基本技巧’ by Belinda Tonkin
–市场报告视频,Sam Bennett

社区
–《测验之夜》筹集全部娱乐资金的更新
–即将进行的慈善娱乐活动–在这个星期五下午冲浪2草坪!

社会的
托尼·科斯塔斯(Toni Kostas)向销售代理商汇报了他们最近访问AREC 2016(房地产会议)的情况

金融
–您对贷款市场的预算有多好


市场动态

明显的购买时间

整个达尔文市场的$ 450k价位变动很大–60万美元的住宅单位&联排别墅,而且在Palmerston,我们也看到了更多的销售。在过去的几周中,我们的开放式住宅表现出更高的活跃度,买家已预先获得批准,一旦找到所需的物品,他们便会发起突击行动。这是市场改善的一个好兆头。

从下面的统计数据可以看出,达尔文的热量已经散去,现在是购买的绝佳时机。在良好郊区,有一些积极进取的卖方的大量库存。如果您还没有参加我们的友好拍卖会之一,我强烈建议您一起来看看为什么这个过程如此成功。

点击这里 以获得更多统计数据并下载REINT的最新季度Relm报告。

贝琳达·托金(BT)
销售专员


新房主奖励

如果您是领地的房主,现在可以申请获得高达2,000美元的优惠券,用于房屋的小规模改建,修理和升级。

该代金券的价值最高为$ 2,000(不含GST),可用于高达$ 20,000(不含GST)的工作。您仍然需要支付至少一半的工作。作为工作的一部分,最多可以将抵用券价值的30%用于商品和材料。

因此,如果这份工作的价值为$ 1,000,您可能有资格获得最高$ 500的抵用券,并且必须自己支付剩余的$ 500以及GST。如果工作价值5,000美元,您最多可以获得2,000美元的代金券,而且您必须自己支付剩余的3,000美元,外加GST。

合格的小型工作的示例可能包括电气工作,管道,瓷砖,屋顶维修,美化环境或砍树,灌溉系统升级,围墙,油漆或抹灰。

您 must own a home in the Northern Territory and occupy that home to participate.

充分利用“居家装饰计划”,并利用领土的传统和小型企业对您的房屋进行重大改变。

前往清单 注册企业和小型企业.


首次购房者的10个基本技巧

您’厌倦了租房,你’存了一些现金,而你’已经下定决心:’现在是时候成为房主了。但是你从这里去哪里呢?

抓住这些十大技巧……。

1.    了解您的财务界限(并遵守它们)

在您甚至不知道可以借多少钱之前就开始购物很容易。但是如果您从未与某人交谈过,总会有一些事情会影响您的借贷能力。

2.    首先去抵押贷款经纪人

不要害怕与知道所有银行和信用合作社来来去去的专家交谈–您想要适合您个人需求的正确交易,有时并不总是意味着最便宜的利率……

3.    迷恋跟踪您的信用

上线并查看Moneysoft或Pocketbook…。了解您的消费习惯,然后最后进行调整。

4.    唐’除非您做出任何大购买’已经完成您的财产的出售

找到您的位置并签署合同后。不要只用完就开始购买新家具。开始制作愿望清单,然后返回预算。看看您真正负担得起的东西,不要从第一天开始就吃2分钟的面条…

5.    组织起来。喜欢,真的很有条理

有一份清单,以便您掌握所有事情,贷款人,运输者,当前的生活安排和预算

6.    接受检查,但不要 ’搬进去之前,请先解决所有小问题

只要记住,如果您搬进拥有10、20或50年历史的房屋,总会遇到一些维护问题。当前的供应商没有义务修复所有问题以使该物业达到新的建造质量。他们也很有可能是二手购买的。

7.    记住你的债务

因此,在做出未来选择之前,请始终参考您的预算,保留支票信用卡以及您可能进行的任何无息购买。请记住,聪明人会利用“免费”,而大公司所依靠的并不是那么聪明人会忘记或失败。

8.    如果你’与伴侣重新买房,耐心是关键

始终保持开放的态度,重视彼此的意见。如果你们双方都了解彼此的需求和动机,那么您会更快到达那里。

9.    内外了解邻居

对附近地区进行研究;研究未来可能会出现的机会,例如新的购物中心,学校,土地细分,该郊区的犯罪率,该地区有多少业主与住户等。

10. 请记住,您可以这样做!

始终保持积极的心态,并相信自己会实现目标,给自己一个时间表。否则,您可能仍会在12个月的时间内寻找…

贝琳达·托金(BT)
销售专员

Sam讨论了首次购房者的新奖励措施,NT NT住房改善计划优惠券以及该月的最新统计数据。


社区

上周四晚上,西蒙·沃茨(Simon Watts)组织了一场测验之夜,以帮助筹集全部娱乐资金。

测验之夜取得了巨大的成功,超过100人参加 $9,700 那天晚上长大!!

我们要祝贺抽奖活动(3,700美元的公路自行车)的获胜者Mark Langelluddecke,希望您喜欢新的旅程!

感谢安德鲁·兰伯顿(Andrew Lamberton),他自愿抽出时间来主持测验,也感谢所有参加并帮助使当晚取得如此成功的人。

点击这里 参加Facebook活动!


社会的

到达达尔文的房地产市场达到了六分。

上个月,RE Central的10名工作人员前往黄金海岸参加了澳大利亚房地产会议。主题演讲者是前澳大利亚板球队长迈克尔·克拉克(Michael Clarke),事实证明他是一位鼓舞人心且引人注目的演讲者。

AREC 2016吸引了大约4000名经纪人参加,还吸引了澳大利亚和新西兰排名最高的经纪人作为演讲嘉宾,他们传达了中环团队将不可估量的知识。不过首先是励志演说家罗宾·班克斯(Robin Banks),他谈到了头脑的力量以及我们每天控制思想和行动的能力。

现在,中央团队对达尔文不断变化的房地产格局的下一个时期充满活力和兴奋。

如果您想以全新的方式出售您的财产,中央团队随时准备为您取得惊人的成绩。

托尼·科斯塔斯(Toni Kostas)
销售专员


金融

当您还清抵押时,预算很重要。知道进出多少钱,不仅可以帮助您管理每月还款,还可以减轻压力,并使您对财务状况充满信心。

那么,什么才算好的预算呢?以下是整理财务状况的三个技巧。

追踪您的消费

所有那些早晨咖啡加起来一年多。开始记录您每天的支出。下载应用程序,启动电子表格或使用老式的笔记本。无论哪种方式适合您,记录您所花费的每一分钱都是创建固定预算的第一步。

当您看到日常支出写在纸上时,您可能会惊讶地发现可以节省(或转移)的资金。好消息是,这不是您永远要做的事情。跟踪您一个月或两周的支出即可了解您的消费习惯。

整理费用

您每个月的抵押贷款还多。花一些时间来安排您的费用。我们都有定期付款–电话费,水,电,健身费,私人医疗保险–清单继续。在制定预算时,您可以计划这些账单,甚至为它们预留钱。

查看您的银行对帐单,并记下常规支出。当您查看此费用清单时,也请考虑特殊情况–生日,圣诞节和计划假期。清楚了解现在应支付的款项以及即将发生的款项将有助于您运用预算,并确保您仍然可以享受特殊的东西。

写下来

预算并不是要削减支出,而是要确定要支出并节省资金的领域,并确保坚持下去–也许您想还清更多的房屋贷款,而减少在其他领域的支出。

实际编写预算很重要–您更有可能坚持使用可以追踪的内容。在预算时。包括您的支出和储蓄计划,并确保定期进行检查以确保您的预算仍然有效。


 

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