翻新房屋时5大终极增值

您是否想释放房屋的潜力?知道要投资以获得最大回报的翻新工程可能是提升房地产阶梯的一种方法。无论您是想赚钱的房主,还是初次投资的人,如果计划出售,选择正确的装修以增加价值和影响都是至关重要的。

并非所有的翻新工程都能保证为您提供可观的利润。没有什么比将您的时间,金钱和精力投入到无法改善您的房屋的房地产改造上更糟糕的了’的价值或租金收入。智能装修将改善功能空间和视觉吸引力。这里有一些增值服务,可以帮助您开始里诺计划。

1.添加更多空间。

房主,房客,购房者和投资者都渴望宽敞感。就转售价值而言,扩展起居区和厨房以创造更多内部起居空间是一项重大任务。敲出一面非结构性的墙壁,并在用餐区和厨房区之间建立一种流动感。如果现有的厨房岛占用了太多空间,则您可能要考虑安装可根据需要进行调整的可移动岛,并且还要创建额外的存储空间和工作台空间。

您房屋的转售价值可以是 急剧增加 加上卧室。尽管这可能比拆除一些非结构性墙要贵得多,但出售时可能会带来巨大的财务上的上涨。注意不要损害其他房间的大小,以免挤入额外的卧室。如果增加另一个房间,可能会使平均大小的居住区过小,从而降低其价值。

如果预算允许, 通过向上或向外建造房屋,可以增加更多空间 通过专业的家庭装修建造商。为了更好地利用现有空间,阁楼,地下室和车库的改造也很受欢迎。

 出售:新南威尔士州威洛比悉尼街103号

2.投资优质地板。

可以将旧地毯,瓷砖或lino换成吸引人的 廉价的替代品。层压板因其耐用性,硬木外观和低维护吸引力而广受欢迎。这也是实现许多房主和房客所需的理想木地板外观的一种经济实惠的方法。无论您选择投资哪种地板,如果要转售,请确保选择中性和永恒的阴影。

 出售:8/5圣安德鲁斯街,布莱顿,维多利亚州

3.创造出色的遏制吸引力。

当您初次看到属性时,它给人的第一印象是’是在线还是亲自访问,都非常重要。如果您有足够的智慧来投资自己的房屋’在外部,适当的努力可以对价值产生积极的影响。  遏制上诉  对于吸引尽可能多的潜在买家和租房者的注意力至关重要。不必放在首位,重要的简单更新是关键。

可以绘制没有吸引力的砖块,并将其涂成新鲜的现代色彩。窗框可以重新粉刷或更换为更具视觉吸引力的版本,并且可以喷涂屋顶瓦以与房屋的其余部分颜色匹配。园林绿化应进行更新,将高雅的植物和绿色植物加入其中。保持花园床杂草自由,并在前门增加覆盖物,鹅卵石和铺好的人行道,以实现美观上的简单改进。

新的信箱和门牌号码 大胆粉刷的前门与房屋的中性色形成对比 并更新了围栏,也增加了酒店的遏制吸引力。还建议进行水泥渲染,并对所有过时的功能进行“撕裂和撕裂”处理。

 维多利亚州南亚拉萨里路22号

4.专注于家庭中心。

厨房是房屋的枢纽,因此在出售物业时起着重要作用。拥有大量存储空间,功能布局,更新的设备和充足的工作台空间的功能强大的厨房是大多数人的首要任务’的新家庭愿望清单。但这并不是说这是一个超越顶部的空间。您所做的任何更新均应与房屋的当前风格相匹配,并且也应适合房屋及其周围地区。

对于具有成本效益的厨房升级,模块化厨房是个好主意。如果厨房在结构上仍然合理,布局仍然可行,则用大理石或花岗岩代替厨房台面,并更新橱柜的硬件和设备,可以轻松地改变看上去很累的空间。确保您也注意地板,这样地板才具有吸引力,耐用性和防水性。

 出售:新南威尔士州科拉罗伊高原奥布林街59号

5.用固定装置增加豪华感& details.

您可以添加一个 奢华的感觉 通过高质量的装置。厨房和浴室是这里最重要的区域。 购房者和租户将要求这些空间具有现代感和最新性,配有干净时尚的装置和配件,增添了豪华魅力。

注意细节。房屋内一两个优雅的装饰可以产生巨大的影响-视觉上和价值上都是明智的。镀铬配件将增添现代气息,但选择彩色固定装置可带来一种放纵感。例如,铜制水龙头与黑色防溅板结合在一起,形成了令人惊叹的对比,散发出优雅的气息。纯粹的窗帘,闪闪发光的地毯(丝绸和羊毛混纺),浴室中的大型光泽墙砖以及独特的照明吊坠,都是提升家中奢华感的绝佳方法。

 出售:63 Glenisla Drive,Mount Martha,VIC

 

选择优质的材料,电器和饰面可以延长物业的使用寿命和吸引力-一位购房者和租房者愿意为此支付溢价。选择您所能负担得起的最好的产品,在预算范围内,并知道要投资哪些装修,剩下的要保留,以便在销售时获得最大的房屋价值。

资料来源:homely.com.au

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