选择代理

选择最佳代理出售您的财产是房地产中第二重要的决定(在选择了合适的财产之后)。许多人对这一关键决定的态度过于随意。他们会聘请几个代理商,并选择给予他们最高估价或最低佣金的代理商。

大多数行业专家都会同意,这是选择代理商的错误方法。风险很大,因此值得花一些时间和精力来研究您的选择。选择一个平庸的经纪人提供低廉的佣金或使您的财产估价过高,这是一个错误,可能使您严重掏腰包。

与您的朋友和同事交谈,参观开放式房屋检查并参加几次拍卖。

当您选择代理商时,最重要的标准是他们最大化销售价格的能力。您正在寻找的技能包括创意&有针对性的营销,出色的拍卖策略&拍卖技巧,卓越的谈判技巧以及吸引买家的心和使他们对拥有财产感到兴奋的能力。

代理商必须有能力向最大数量的买家推销该物业。因为您介绍给房地产的买家数量与售价有直接关系。他们必须能够出售您的财产的利益,并清楚地表明其优势,从而将其推向市场上的其他人。

优秀的代理商在社区中具有信誉和良好的声誉,因此,当他们说一些话时,买家会倾听并相信。他们可以制定有效的拍卖策略并进行成功的拍卖。

不熟练的代理人与非常好的代理人之间的差额很容易达到销售价格差额的20%到30%。

理想的组合是有经验的,有干劲的代理人,并以客户为导向的公司作为后盾,该公司具有诚信和一支充满活力的团队。优秀的房地产办公室具有高度的团队合作精神

既然有这么多资金,这是一个非常关键的决定,因此不要对任命的人太随便。