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确保合适的租户

我们要求所有准租户在提交申请之前检查该物业。我们陪所有准租户查看您的财产。密钥不会分发给申请人单独查看。

我们知道,尽可能多地了解潜在租户是很重要的。
租户必须填写一份租房申请表,并与先前的房东和租赁代理,雇主和私人裁判联系,以尽可能详细地检查其详细信息。

此外,我们通过国家出租数据库机构TICA检查出租历史,该机构拥有大量的交叉参考数据库。访问此数据库的费用包含在管理费中。

在充分确定申请人作为准租户的适用性后,我们将与您联系以提出建议并收到有关您的财产租赁的指示。我们遵循并接受您关于接受/不接受潜在租户的指示。未经您的同意,我们不会签署租约!

租赁协议– The Lease

住宅租赁协议与我们的租赁附件一起准备。这些协议是北领地房地产协会提供的标准协议。在租户占领之前,要准备一份详细的清单,包括动产的状况和物业的综合状况报告。租赁财产后,这些报告的副本将转发给您以供您记录。我们建议根据具体情况和一年中的时间,以六个月或十二个月的租约形式提供物业。

注意:我们建议房东进行虫害控制和地毯蒸汽清洁,并在为初始租户占用物业之前对所有气瓶(如果适用)重新填充,以便可以维持此标准。

保险

拥有充足的建筑物,物品和法律责任保险是业主的义务。保护您的宝贵资产免受标准风险以及租赁物业特有的危害也很有意义。

地毯,窗帘,百叶窗和照明设备属于内容,并不属于建筑物保险范围之内。如果您有分层产权单位,则在法人团体保险中不承担您在物业内发生的索赔的法律责任。同样,恶意损坏,盗窃和租金支付也不在标准保险单中。

我们通过Terri Scheer保险经纪公司提供专门的保险单,该保险单涵盖了租赁物业特有的各种情况。这项保险的费用约为。每年$ 305.00。这是按比例支付的费用,以更高的经济成本提供更多保护,并且是可抵税的费用。

我们已在下一页附上封面摘要,并可应要求提供政策措辞的副本。

强烈建议您考虑采用这种保护措施,以使您安心。请致电我们的办公室以掩盖。

广告

我们知道如何利用您的房产的积极方面来吸引询问。我们使用以下方法从许多来源吸引申请人
专业摄影,生动的租赁,开放的检查,租赁清单,新台币报纸广告以及已经在我们数据库中注册的准租户,我们与许多公司/国家公司保持联系。

高估房产的价格

关于高估投资物业的一些要点。将您的物业以比比较物业更高的价格放置在租赁市场上,会导致该物业失去其市场。
准住房的准租户不会看到它,因为它超出了他们的价格范围。那些处于高价物业价格范围内的租户将不会认为其物有所值。

定期检查

每月进行3-4次财产检查,以确保租户对财产进行良好维护。这些检查使您了解财产状况以及将来可能需要解决的任何问题。

维修与保养

指示租户联系我们的办公室,以报告所需的所有维修和保养。
下班后通常可以通过移动电话服务与我们的员工联系。租约中提供了水管工,电工和锁匠的紧急联系电话。